メーカー住宅はクローズド構法

　
　設計や工事には「開かれた構法」と「閉じた構法」があるという話しです。
　今回は閉じた構法の利点について。
　
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　木造？、鉄骨造？、それとも鉄筋コンクリート造？
　一度は考えたことがあると思います。

　ところが、「オープン構法」「クローズド構法」については、考えたことがないと思います。
　そもそも「それって何なのか」
　
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　メーカー住宅（正式には工業化住宅）はたいがいクローズド（閉じた）構法です。
　独自の構法で建設しているので、組み立て方も、構造部品も世間のものとは異なります。
　構造計算も実験を行いながら、自社に最適な計算方法を確立させています。
　そんなわけですから、工業化住宅とは国からの認定を受けて家を建てているのです。

　一社だけの独自な工法には国の認定が必要。
　それを「閉じた構法」といいます。

　どうしてそのようなことをしているのでしょうか。
　利点です。

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　■■・・・1）　何でもできますとは言わずに、設計の範囲を狭めた。
　有名なのは単位です。
　30cmの倍数でしか家をつくらないとか、我が社は50cm単位でつくります、みたいなことです。
　中途半端な寸法に応じないのです。
　そのおかげで部品は点数が激減。
　制限することで合理的になった。

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　■■・・・2）　合理的な仕組みはコストを下げる。
　部品点数が減れば、コストは下がります。
　特注品が皆無なんですから、すべての部品はどの部位にもっていっても合理的に接続できます。

　窓の数も減らしました。限定した大きさの窓しかありません。
　減らすことは重要です。

　例えば、ビニールクロスの場合。
　実際のビニールクロスは万の単位で存在しますが、種類が多いと建て主は選択に迷います。
　一生に一回の家で・・・数万の中から一つを選ぶとなると、決められない建て主は一週間ほど迷ってしまいます。（夫婦喧嘩になる家もあります。）

　それをメーカーが厳選した、たった5種類の中から選ぶことになったら、どうなるか。
　建て主はものの10分もあればビニールクロスを選びます。
　（夫婦喧嘩も起きません。）　
　打ち合わせ時間の短縮が可能となりました。ビニールクロスの管理も施工も楽チンです。

　すべてのことを、「できない」「つくれない」ことにしたのですが、巧みにそうは言わず・・・コストを下げました。
　（コストを下げたのです。売値を下げたこととは別問題です。）

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　■■・・・3）　特化した部品は向上する。
　何でもかんでも全部の品質を向上させるのは困難です。
　しかし、部品が減れば品質もよくできるし、デザインも充分検討することが可能です。
　クローズした商品は、格好も質もよくなるのです。（手間暇かけることができます。）

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　■■・・・4）　住宅メーカーの「らしさ」が生まれる。
　結果、今ではメーカー住宅の方が一般建築住宅より格好がいいかもしれない、というレベルに近づきつつあります。
　「らしさ」が生まれてきています。

　ヘーベルハウスらしさ。
　セキスイハイムらしさ。
　ミサワホームらしさ。

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　■■・・・5）　真似しにくい「差別性」が生まれた。
　一般住宅建築はメーカー住宅をもう真似ることができないほど、メーカー住宅の品質・デザインは優れています。
　そこに差別性が生まれてきました。
　住宅建築に少し精通している人なら、外観を見ただけでどこのメーカー住宅なのか分かるのが常識。
　違いが分かるので、優劣の差別が出現しています。

　それは今やファンをつくり出しています。
　ファンクラブみたいな組織。
　高島屋デパートの会員とか、三越デパートの会員みたいなファン。

　メーカーはそのファンを大切にしています。
　そのことで後に続くリフォームが受注できる。他の家を紹介してくれる。

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　閉じた構法はクローズしていることで満足を生み出す。
　一般構法建築の何でもできるオールマイティを否定し、それを利点にした仕組みです。
　
　因みに、メーカー住宅と言われる「工業化住宅」は世界的に見ると日本にしかありません。（私の知る範囲では。）
　日本人の緻密さかなあ。（NHKのクールジャパンに採り上げられてもおかしくない技術です。）
　
　（そのうちに別の視点で閉じた構法について書きます。）