RC造の改修工事は70万円/坪ほどかかる

 
<GA 小林>

 34年経っている4階建ての共同住宅。
 1つのフロアーは18坪あります。全体で、18坪×4層=72坪の建物。
 この内の、2階と3階を大々的に改修することになりました(住宅です)。床の一部を抜いて2階と3階を行き来できるように、階段も設けました。
 この設計がとっても難しかった。
 階高が低い、梁がいっぱいある、既存建物の図面がきっちり残っていない・・・というわけで四苦八苦しました。

 昨日はその見積もりが出てくる日。二社の競争見積もりです。

 a社・・・¥26,250,000*
 b社・・・¥24,990,000*
 差額は126万円でした。(消費税込み)

 オーナー宅にうかがい打ち合わせ。当然ですが安い方のb社に依頼することになりました。
 2層の住宅、床面積は36坪。坪単価は69万4千円だということになります。

 既存躯体を利用しながら一切合切の内装を全部取り外し、搬出し、床の一部を抜いて、まったく新たな住宅をつくるのですが・・・約70万円/坪くらいかかる。
 半年ほど前にも同じような改修工事を行いましたが、そのときも同じくらいの坪単価。
 今それくらいかかる感じです。

 建物概要
 床:     複合フローリング
 壁・天井: ルナファーザーに塗装
 サイドテーブルなどの家具: 5台ほどあり
 キッチンセットあり
 冷暖房あり・床暖房あり・照明器具含む 

 当事務所のホームページはこちらです。
  http://www2u.biglobe.ne.jp/~g-a/

ブログ気持玉

クリックして気持ちを伝えよう!

ログインしてクリックすれば、自分のブログへのリンクが付きます。

→ログインへ

なるほど(納得、参考になった、ヘー)
驚いた
面白い
ナイス
ガッツ(がんばれ!)
かわいい

気持玉数 : 0

この記事へのコメント

プロフィール